À VENDRE
Maison centenaire pour acheteurs avertis, passionnés de restauration
445 Boul. Taché O. Montmagny,
224 000 $
Rare à Montmagny! Terrain de 40 324 pi² situé sur le boul. Taché Ouest (rte 132), potentiel de redéveloppement, sous réserve des autorisations. Maison centenaire inscrite à la liste des bâtiments d’intérêt patrimonial de Montmagny, dont la façade donne sur l’ancienne rte 132. Pour acheteurs avertis, passionnés de restauration: travaux majeurs, grands espaces, 4 ou 5 chambres et combles aménageables. L’acheteur vérifiera rénovation, démolition ou reconstruction. Jamais habitée par le vendeur, sans garantie légale, aux risques de l’acheteur. Opération cadastrale en cours pour droit acquis CPTAQ et détachement de la ferme.
Érigée le long de l'ancien axe rural du boulevard Taché Ouest, cette maison centenaire constitue un exemple particulièrement intéressant de l'architecture traditionnelle québécoise d'influence néoclassique. Son corps de logis d'un étage et demi, sa toiture métallique à larmiers retroussés, ses lucarnes à pignon, sa galerie en façade et la disposition ordonnée de ses ouvertures témoignent des méthodes de construction et du mode de vie qui caractérisaient les campagnes québécoises au XIXe siècle.
La propriété conserve plusieurs composantes anciennes, notamment ses fenêtres à carreaux, ses larges planchers de bois, ses lambris, ses plafonds de planches, ses moulures et une charpente visible dans les combles. L'ensemble se distingue également par la présence d'un volume secondaire relié à la résidence, qui témoigne de l'évolution fonctionnelle du bâtiment au fil des générations.
Inscrite par la Ville de Montmagny parmi les bâtiments d'intérêt patrimonial de valeur exceptionnelle ou supérieure, cette propriété représente un témoin important du paysage rural et de l'histoire architecturale de la Côte-du-Sud. Malgré les travaux de conservation qu'elle nécessite, elle possède encore une authenticité, une présence et un potentiel de restauration remarquables.
L'intérieur paraît avoir conservé une authenticité
Larges planchers de bois;
Murs entièrement habillés de planches verticales;
Lambris inférieur séparé par une moulure continue;
Plafond de planches rythmé par de fortes poutres transversales;
Chambranles de fenêtres et de portes en bois;
Fenêtres traditionnelles à battants et à carreaux.
La qualité des boiseries et la continuité du traitement entre les murs, les plafonds, les ouvertures et les planchers témoignent d'un savoir-faire artisanal aujourd'hui beaucoup plus rare.
Toiture
La toiture semble recouverte de tôle métallique ancienne. Selon les sections, elle paraît être constituée de feuilles de tôle assemblées, possiblement de la tôle à baguettes ou une tôle traditionnelle emboutie.
Revêtement extérieur
La maison possède plusieurs revêtements distincts :
La façade principale vert pâle est recouverte de planches de bois horizontales.
Certains murs arrière semblent recouverts de panneaux ou de bardeaux rectangulaires manufacturés.
Les murs de pignon présentent un revêtement en plaques disposées en losange.
Certaines sections secondaires semblent également recouvertes de bardeaux ou de panneaux rigides imitant un revêtement traditionnel.
