À VENDRE

Domaine agricole stratégique pour l'agriculture verticale à Louiseville, à 5 min de l’A-40 (1 h de Montréal).

Serre de haute technologie (infrastructures modernes) 60x60 issue d’un investissement de plus de 1,3 M$, équipée de 1 800 lumières DEL, 17 rangées de culture verticale sur 10 étages avec irrigation intégrée et entrée électrique indépendante de 600 A (3 phases).

Terre boisée d’environ 16 acres avec accès à la rivière Maskinongé, érablière potentielle d’environ 900 entailles. Maison rénovée et 2 chalets 4 saisons. Infrastructure complète pour producteurs cherchant un site prêt à produire et/ou  à développer l’agrotourisme.

Rare sur le marché!

Domaine agricole rare et polyvalent avec serres hautement équipées, chalets locatifs et potentiel acéricole à Louiseville : PARFAIT pour agriculture spécialisée!

À seulement 5 minutes de l'autoroute 40 et de la route 138, ce domaine agricole, avec accès à la Rivière Maskinongé, d'environ 16 acres (environ 700 000 pi²) constitue un cadre idéal pour développer un projet agricole, acéricole ou agrotouristique. La propriété inclut une maison principale rénovée, deux chalets locatifs 4 saisons, une érablière potentielle avec cabane à sucre, ainsi qu'une serre de haute technologie ayant bénéficié d'un investissement majeur.


Infrastructures agricoles:

  • Serre de 60 x 60 pieds, construite en 2020, issue d'un investissement de plus de 3 millions de dollars.

  • Système de réfrigération d'environ 80 tonnes, avec entrée électrique indépendante de 600 ampères (3 phases).

  • 1 800 lumières DEL nouvellement installées, permettant un meilleur contrôle de la production et une consommation énergétique optimisée.

  • 17 rangées de culture verticales, chacune comptant 10 étages, toutes avec système d'irrigation intégré.

  • Chambre froide de 6 x 20 pieds.

  • Pépinière de 10 x 20 pieds avec potentiel d'aménagement d'une deuxième pépinière au deuxième étage de la serre.

  • Environ les deux tiers du terrain sont boisés, incluant une potentielle érablière d'environ 900 entailles.

  • Cabane à sucre existante, avec équipement de base pour la transformation.

  • Les lots sont contigus et doivent être vendus ensemble

  • Une portion de la propriété est non taxable (à confirmer avec un fiscaliste).

Zonage et usages permis : le zonage agricole permet les usages suivants :

  • Foresterie (sylviculture)

  • Cultures de tous genres

  • Serres agricoles

  • Pépinières

  • Érablières et cabanes à sucre

  • Vente directe à la ferme des produits cultivés sur place.

Maison principale:

  • Rénovée à l'intérieur et à l'extérieur dans les deux dernières années : finitions, peinture, cuisine, salles de bain, etc.

  • Trois chambres, deux salles de bain, sous-sol aménagé, salon à aire ouverte avec plafond cathédrale, grande terrasse et garage attaché.

  • Thermopompe murale (2012), toiture (2015) et fenêtres (2011).

  • Fosse septique Bionest, installée en 2019.

Deux chalets 4 saisons :

  • Chaque chalet comprend une chambre principale et une mezzanine pouvant servir de deuxième espace de couchage.

  • Entièrement meublés et rénovés à l'intérieur.

  • Présentement loués à l'année, parfaits pour accueillir des travailleurs agricoles ou pour un usage complémentaire.

  • Électricité : 200 ampères partagés (100 ampères par chalet).

  • Deux fosses septiques scellées de marque Bionest, installées en 2024

  • Accès municipal à l'eau (Aqueduc).

Trois compteurs électriques :

  • Maison : 200 ampères

  • Chalets : 200 ampères partagés

  • Serres : 600 ampères (3 phases)

Fiche descriptive