À VENDRE

📍 388, 4e Rang Ouest, La Durantaye en Chaudière-Appalaches

💰 700 000 $

🌱 LES SERRES NATURO

Une entreprise agricole biologique à reprendre dans Bellechasse

Depuis plus de 35 ans, Les Serres Naturo cultivent des légumes, des plants et des fines herbes biologiques à La Durantaye. Cette entreprise maraîchère réunit des installations de production, des espaces de vente et de transformation alimentaire, ainsi qu’une résidence sur place.

Pour un producteur qui souhaite reprendre une activité bien établie ou donner une nouvelle portée à son projet agricole, Les Serres Naturo offrent plusieurs possibilités. C’est l’occasion de poursuivre un savoir-faire développé au fil des ans et de contribuer à la continuité de l’agriculture biologique dans Bellechasse. 🌾

🌿 Une histoire biologique bien ancrée

Les Serres Naturo ont développé une expérience reconnue en production biologique. Un portrait publié par Seeking Farmland en 2010 décrivait déjà l’ingéniosité des exploitants dans la conception des serres et des outils de culture, notamment pour le soutien des tomates, la préparation des planches et la gestion du paillis.

La fiche de Marché Québec présente une production de légumes de serre et de champ, de fines herbes, de plants et de produits transformés. Le document de certification fourni indique une certification biologique au 16 août 1995, avec Écocert Canada comme organisme certificateur pour certaines productions végétales.

Cet historique témoigne d’un engagement de longue date envers la production biologique. 🍅

🏡 Des serres pour différentes étapes de production

L’établissement comprend plusieurs espaces consacrés à la multiplication, à la préparation des plants et aux cultures maraîchères.

Une serre attenante à la maison, d’environ 15 pi sur 11 pi 11 po, sert de pouponnière pour les boutures hivernales. D’autres espaces sont également utilisés durant l’hiver pour préparer les plants.

La serre consacrée à la vente des plants se distingue par son pignon noir. Chauffée au propane, elle abrite aussi la station de pompage qui distribue l’eau aux installations d’irrigation. Selon les vendeurs, la production générale commence au début d’avril. Des toiles intérieures divisent certains espaces pour réduire les volumes à chauffer.

Les vendeurs indiquent avoir des toiles de remplacement pour certaines serres. Trois autres serres nécessiteraient le remplacement de leur toile. Ces travaux pourront être planifiés selon les besoins et le calendrier de production du futur exploitant.

💧 Un système d’irrigation pensé pour les cultures

Les serres disposent d’un système d’irrigation hydroponique relié à une application de gestion. Trois étangs d’irrigation contribuent à répondre aux besoins des cultures.

Le puits artésien de la maison, situé à environ 350 pi, fournit une eau potable. Selon les propriétaires, l’eau est abondante et l’infrastructure est adaptée aux besoins journaliers de l’exploitation.

L’eau destinée à l’irrigation provient, notamment, d’un lac situé au sud de la propriété. Un étang à l’ouest sert de réserve, tandis qu’un bassin de rétention alimente l’arrosage automatique des serres.

Le pompage est assuré par des pompes électriques, avec l’appui d’une pompe à essence. L’arrosage peut être contrôlé à distance au moyen de l’application B-Hyve Pro, ce qui facilite le suivi des installations et l’ajustement de l’irrigation.

Les vendeurs décrivent le lac principal comme leur source d’eau la plus constante. Les capacités du système et les besoins en eau devront être évalués en fonction du projet de l’acheteur. 🌱

🛍️ Vente sur place et transformation alimentaire

La boutique permet de vendre les produits directement sur la propriété. Elle comprend une chambre froide située au fond du local. Selon les vendeurs, le système CoolBot permet d’y maintenir une température d’environ 4 °C. Les notes font notamment état de la conservation de topinambours durant l’hiver.

La production comprend des tomates, des concombres, des légumes-feuilles, des fines herbes, des plants et des produits transformés, dont des pestos et des légumes préparés. Cette diversité permet d’envisager différents débouchés, de la vente directe à l’approvisionnement d’autres maraîchers.

Au sous-sol de la résidence, une cuisine professionnelle d’environ 27 pi 4 po sur 8 pi 9 po est aménagée pour la transformation alimentaire. Les notes recensent notamment du matériel d’emballage sous vide, un déshydrateur, une cubeuse à légumes, un appareil de cuisson et un incubateur.

La transformation peut ouvrir la voie à de nouveaux produits et permettre de valoriser certaines récoltes. Les équipements compris dans la transaction, les permis et les exigences applicables aux activités envisagées devront être confirmés. 🥕🍅

🏠 Une résidence au cœur de la ferme

La maison permet de réunir le milieu de vie et le lieu de travail sur une même propriété. Elle compte trois chambres, soit deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol.

La chambre principale mesure environ 14 pi sur 13 pi 4 po et possède un plafond cathédrale d’environ 14 pi. La deuxième chambre mesure environ 13 pi sur 11 pi 2 po, tandis que celle du sous-sol mesure environ 12 pi 4 po sur 12 pi 5 po.

Le salon, d’environ 17 pi 4 po sur 15 pi 4 po, comprend un foyer au bois à combustion lente et un système de distribution de chaleur vers le sous-sol. La salle à manger mesure environ 18 pi 10 po sur 11 pi 2 po. Un solarium d’environ 20 pi 2 po sur 5 pi 7 po complète les espaces de vie. Plusieurs pièces ont des planchers de bois.

Le rez-de-chaussée comprend aussi une cuisine, un bureau, une salle familiale ainsi qu’un espace combinant salle de bain et lavage. Au sous-sol, on trouve des espaces de rangement, une chambre et la cuisine professionnelle.

Un espace distinct d’environ 14 pi 6 po sur 14 pi 2 po, avec un sol en béton, sert au rangement du bois de chauffage. Les dimensions proviennent des notes de visite et demeurent à valider.

🔧 Garage et installations complémentaires

Le garage possède une dalle de béton armé d’environ 25 pi sur 15 pi. Les vendeurs y signalent une génératrice d’appoint et du matériel de soudage. La résidence dispose d’une entrée électrique de 200 A.

Ces installations procurent des espaces pratiques pour l’entretien, le rangement et l’organisation des activités de la ferme.

🌲 Un boisé et des possibilités à explorer

Selon les vendeurs, le boisé présente un potentiel acéricole estimé à environ 1 000 entailles. Ce potentiel devra être validé avant d’envisager une exploitation, mais il représente une piste de diversification à explorer en complément de la production maraîchère. 🍁

Les notes mentionnent aussi deux caches de chasse et un chalet rustique équipé d’un foyer permettant de cuisiner. Le chalet ne dispose pas d’eau, d’installation sanitaire ni d’électricité. Ces espaces ajoutent une dimension de plein air à la propriété.

🌱 Votre prochain projet en agriculture biologique

Reprendre une production de plants, développer des cultures maraîchères ou rapprocher la production, la vente et la transformation : Les Serres Naturo offrent plusieurs bases pour bâtir un projet à votre mesure.

Venez découvrir les serres, les espaces de travail, la résidence et les possibilités de cette entreprise agricole de Bellechasse. Échangeons sur votre projet et sur la place que cette propriété pourrait prendre dans l’avenir de votre entreprise. 🌾

🌱 Bâtiments secondaires agricoles

Les installations des Serres Naturo, au 388, 4e Rang Ouest, à La Durantaye, sont réparties en quatre sections. Ensemble, elles offrent des espaces adaptés à la production de boutures, à la culture en serre et à la vente des produits.

Section 1 🌿

La section 1 comprend une serre chauffée de type pouponnière de 20 pi x 50 pi, utilisée notamment pour la production des boutures. Elle permet de commencer les cultures dès le mois de mars.

Un tunnel couvert en toile relie cette serre directement à la maison. On peut ainsi s’y rendre à l’abri des intempéries, sans avoir à sortir à l’extérieur.

Section 2 🌱

Cette section regroupe quatre serres de 21 pi x 100 pi chacune, identifiées A, B, C et D. Elles offrent de beaux espaces pour les activités de production.

Section 3 🌼

La section 3 comprend six serres : cinq serres de 21 pi x 75 pi et une serre de 21 pi x 100 pi.

L’une des serres de 21 pi x 75 pi est aménagée en partie en boutique chauffée. Un réfrigérateur y fonctionne toute l’année, ce qui permet d’accueillir les visiteurs et de mettre les produits en valeur.

Section 4 🌻

La section 4 comprend une serre de 32 pi x 100 pi, construite sur une fondation avec semelles de béton